1 Rue Hugues Lebon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hugues Lebon, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hugues Lebon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 16 mètres
- - Valence à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Camille Vernet à 384 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1287 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 369 mètres
Ventes au 1 Rue Hugues Lebon
Une vente a été recensée au 1 Rue Hugues Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hugues Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hugues Lebon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hugues Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hugues Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hugues Lebon dans son marché local
Prix du 1 Rue Hugues Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 1 Rue Hugues Lebon se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hugues Lebon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hugues Lebon se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hugues Lebon à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hugues Lebon est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
