7 Rue Hugues Lebon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hugues Lebon, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hugues Lebon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 32 mètres
- - Valence à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Camille Vernet à 371 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1265 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hugues Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hugues Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hugues Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hugues Lebon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hugues Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hugues Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hugues Lebon dans son marché local
Prix du 7 Rue Hugues Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 7 Rue Hugues Lebon se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hugues Lebon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hugues Lebon se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hugues Lebon à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hugues Lebon est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
