1 Rue Jacques Cujas, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Cujas, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Cujas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 102 mètres
- - Valence à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Paul Valéry à 488 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 287 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Cujas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Cujas dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 Rue Jacques Cujas se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Cujas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Cujas se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Cujas à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Cujas est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 1 Rue Jacques Cujas à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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