20 Rue Jean Jacques Rousseau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Jacques Rousseau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 105 mètres
- - Valence à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 483 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1248 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Jacques Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 20 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Jacques Rousseau à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
