35 Rue Jean Jaures, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 bis et du 0.24 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaures, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 135 mètres
- - Valence à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 374 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 328 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 135 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaures, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 35 Rue Jean Jaures se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaures par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Jaures se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaures à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaures est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
