45 Rue Jean Jaures, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°43 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaures, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 74 mètres
- - Valence à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 431 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 366 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 132 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 205 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Jaures
Les 4 ventes au 45 Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaures, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 45 Rue Jean Jaures se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaures par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaures se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaures à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaures est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
