20 Rue Jean-Louis Barrault, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Louis Barrault, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Louis Barrault, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 17 parkings - 710 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0946 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0941 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 61 mètres
- - Valence à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Paul Valéry à 378 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 377 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 77 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 228 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-Louis Barrault
Les 25 ventes au 20 Rue Jean-Louis Barrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Louis Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Louis Barrault, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Louis Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Louis Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Louis Barrault dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Louis Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 20 Rue Jean-Louis Barrault se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Louis Barrault par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Louis Barrault se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Louis Barrault à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Louis Barrault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
