5 Rue Jean-Louis Barrault, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Louis Barrault, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Louis Barrault, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 16 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 76 mètres
- - Valence à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 407 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 268 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 177 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 330 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Louis Barrault
Les 6 ventes au 5 Rue Jean-Louis Barrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Louis Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Louis Barrault, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Louis Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Louis Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Louis Barrault dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Louis Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 5 Rue Jean-Louis Barrault se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Louis Barrault par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Louis Barrault se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Louis Barrault à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Louis Barrault est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
