12 Rue Jean Perrin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Perrin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 510 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 358 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 12 Rue Jean Perrin se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Perrin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Perrin se situe 44.67 % en dessous de la moyenne de Valence et 44.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Perrin à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Perrin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
