21 Rue Jean-Pierre Florian, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Pierre Florian, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Pierre Florian, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 859 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0503 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 237 mètres
- - Valence à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Camille Vernet à 346 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 380 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 240 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-Pierre Florian
Les 4 ventes au 21 Rue Jean-Pierre Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Pierre Florian, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Florian dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Florian par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 21 Rue Jean-Pierre Florian se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Florian par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Pierre Florian se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Pierre Florian à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Pierre Florian est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
