21 Rue Jean Racine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Racine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 119 mètres
- - Valence à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 571 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Racine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 21 Rue Jean Racine se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Racine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Racine se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Racine à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Racine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
