1 Rue Joseph Corcelle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Corcelle, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Corcelle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Gaillard à 55 mètres
- - Valence à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Paul Valéry à 337 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 334 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 422 mètres
- - Ecole primaire Renan à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Corcelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Corcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Corcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Corcelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Corcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Corcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Corcelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Corcelle par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Corcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 Rue Joseph Corcelle se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Corcelle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Corcelle se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Corcelle à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Corcelle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
