9 Rue la Fayette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue la Fayette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 40 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 788 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 994 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue la Fayette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Rue la Fayette se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue la Fayette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue la Fayette se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue la Fayette à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue la Fayette est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
