10 Rue la Fontaine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de 2.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue la Fontaine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Moulins.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 119 mètres
- - Valence à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège Camille Vernet à 290 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 711 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 426 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 527 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue la Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 10 Rue la Fontaine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue la Fontaine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue la Fontaine se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue la Fontaine à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue la Fontaine est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
