23 Rue la Fontaine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue la Fontaine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 88 mètres
- - Valence à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège Camille Vernet à 372 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 513 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 462 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 Rue la Fontaine se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue la Fontaine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue la Fontaine se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Valence et 18.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue la Fontaine à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue la Fontaine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
