22 Rue Louis Barthou, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Barthou, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 200 mètres
- - Valence à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège Camille Vernet à 407 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 247 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 370 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Barthou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 22 Rue Louis Barthou se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Barthou par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Barthou se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Barthou à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Barthou est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
