12 Rue Louis Gallet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Gallet, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Gallet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Boulevards.
- 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0944 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 118 mètres
- - Valence à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 211 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 264 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 103 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Gallet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Gallet dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Gallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Rue Louis Gallet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Gallet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Gallet se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Gallet à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Gallet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
