37 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louis Henri Freycinet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°43 et du 0.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0600 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 152 mètres
- - Valence à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège Paul Valéry à 524 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1270 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 234 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Louis Henri Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Louis Henri Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louis Henri Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louis Henri Freycinet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Henri Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Henri Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louis Henri Freycinet dans son marché local
Prix du 37 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henri Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 37 Rue Louis Henri Freycinet se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louis Henri Freycinet se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louis Henri Freycinet à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louis Henri Freycinet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
