1 Rue Louis Ollier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Ollier, affiche un prix moyen de 2 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Ollier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Camille Vernet à 664 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1157 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 788 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 496 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Ollier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Ollier dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Ollier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 1 Rue Louis Ollier se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Ollier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Ollier se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Valence et 41.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Ollier à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Ollier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
