23 Rue Louis Ollier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Ollier, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Ollier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Camille Vernet à 696 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 951 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 855 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 534 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Ollier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Ollier dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Ollier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 23 Rue Louis Ollier se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Ollier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Ollier se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Ollier à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Ollier est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
