11 Rue Louis Verdet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Verdet, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Verdet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 50 mètres
- - Valence à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Collège Paul Valéry à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 401 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 265 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Verdet
Une vente a été recensée au 11 Rue Louis Verdet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Verdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Verdet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Verdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Verdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Verdet dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Verdet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Verdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 11 Rue Louis Verdet se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Verdet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Verdet se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Verdet à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Verdet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
