4 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madier de Montjau, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 184 mètres
- - Valence à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 501 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 422 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 208 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madier de Montjau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madier de Montjau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madier de Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madier de Montjau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madier de Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madier de Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madier de Montjau dans son marché local
Prix du 4 Rue Madier de Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier de Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 4 Rue Madier de Montjau se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madier de Montjau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madier de Montjau se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madier de Montjau à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madier de Montjau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
