42 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Madier de Montjau, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 239 mètres
- - Valence à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 408 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 58 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Madier de Montjau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Madier de Montjau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Madier de Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Madier de Montjau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Madier de Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Madier de Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Madier de Montjau dans son marché local
Prix du 42 Rue Madier de Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier de Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 42 Rue Madier de Montjau se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Madier de Montjau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Madier de Montjau se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Madier de Montjau à Valence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Madier de Montjau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
