76 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Madier de Montjau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Madier de Montjau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 141 mètres
- - Valence à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 317 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 156 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 165 mètres
Ventes au 76 Rue Madier de Montjau
Les 2 ventes au 76 Rue Madier de Montjau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Madier de Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Madier de Montjau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Madier de Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Madier de Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Madier de Montjau dans son marché local
Prix du 76 Rue Madier de Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier de Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 76 Rue Madier de Montjau se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Madier de Montjau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Madier de Montjau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Madier de Montjau à Valence
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Madier de Montjau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
