15 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°18 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 92 mètres
- - Valence à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1194 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 331 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 310 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 37 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 102 mètres
Ventes au 15 Rue Marc Sangnier
Les 3 ventes au 15 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marc Sangnier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 15 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 15 Rue Marc Sangnier se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marc Sangnier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marc Sangnier se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marc Sangnier à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marc Sangnier est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
