22 e Rue Marc Seguin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°22 d et de n°22 s.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue Marc Seguin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1927 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 210 mètres
- - Valence à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - Collège Camille Vernet à 596 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 e Rue Marc Seguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 22 e Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 22 e Rue Marc Seguin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue Marc Seguin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Rue Marc Seguin se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue Marc Seguin à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue Marc Seguin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
