3 Rue Marc Seguin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Seguin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 200 mètres
- - Valence à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 481 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 232 mètres
Ventes au 3 Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée au 3 Rue Marc Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Rue Marc Seguin se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Seguin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Seguin se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Seguin à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Seguin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
