1 Rue Marguerite Verguet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Verguet, affiche un prix moyen de 1 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Verguet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1335 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 514 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 475 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 470 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marguerite Verguet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marguerite Verguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Verguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marguerite Verguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Verguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Verguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Verguet dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Verguet par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Verguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 1 Rue Marguerite Verguet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Verguet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Verguet se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Verguet à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Verguet est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
