1 Rue Marie Laurencin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 989 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie Laurencin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 771 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 1005 mètres
Ventes au 1 Rue Marie Laurencin
Les 2 ventes au 1 Rue Marie Laurencin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie Laurencin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 1 Rue Marie Laurencin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie Laurencin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie Laurencin se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Valence et 47.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie Laurencin à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie Laurencin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
