32 b Rue Marie Laurencin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 a et de n°36 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Marie Laurencin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 717 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Marie Laurencin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 32 b Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 32 b Rue Marie Laurencin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Marie Laurencin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Marie Laurencin se situe 45.19 % au-dessus de la moyenne de Valence et 45.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Marie Laurencin à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Marie Laurencin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
