52 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Martin Vinay, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 200 mètres
- - Valence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 501 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Martin Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Martin Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Martin Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Martin Vinay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martin Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martin Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Martin Vinay dans son marché local
Prix du 52 Rue Martin Vinay par rapport à la voie
Sur Rue Martin Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 52 Rue Martin Vinay se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Martin Vinay par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Martin Vinay se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Martin Vinay à Valence
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Martin Vinay est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
