9 Rue Maryse Bastie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maryse Bastie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Polygone.
- 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 222 mètres
- - Valence à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 356 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 458 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 53 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 9 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 9 Rue Maryse Bastie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maryse Bastie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maryse Bastie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maryse Bastie à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maryse Bastie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
