9 Rue Moliere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Moliere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 166 mètres
- - Valence à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 267 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 409 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 43 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 72 mètres
Ventes au 9 Rue Moliere
Une vente a été recensée au 9 Rue Moliere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Moliere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 9 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Rue Moliere se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Moliere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Moliere se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Moliere à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Moliere est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
