52 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°54 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 84 mètres
- - Valence à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 227 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 89 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 507 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Montplaisir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 52 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 52 Rue Montplaisir se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Montplaisir se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Montplaisir est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
