74 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°72 d et de n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 39 mètres
- - Valence à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1457 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 137 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 52 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 392 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Montplaisir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 74 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 74 Rue Montplaisir se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Montplaisir se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Montplaisir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
