92 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°94 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Romans.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1412 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 114 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 35 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 324 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Montplaisir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 92 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 92 Rue Montplaisir se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Rue Montplaisir se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Montplaisir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
