13 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°18 et du 0.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 79 mètres
- - Valence à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 126 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 132 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 400 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 330 mètres
Ventes au 13 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 13 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
