16 bis Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et du 0.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 102 mètres
- - Valence à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 144 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 155 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 407 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 338 mètres
Ventes au 16 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 16 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Pasteur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 16 bis Rue Pasteur se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Pasteur se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Pasteur est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
