18 bis Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 78 mètres
- - Valence à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 137 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 135 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 417 mètres
- - Ecole primaire Renan à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 18 bis Rue Pasteur se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Pasteur se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Pasteur est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
