3 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et du 0.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Gaillard à 74 mètres
- - Valence à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Paul Valéry à 224 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 213 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 490 mètres
- - Ecole primaire Renan à 256 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 3 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
