47 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 151 mètres
- - Valence à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 374 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1365 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 300 mètres
Ventes au 47 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 47 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 47 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 47 Rue Paul Bert se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Paul Bert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Paul Bert se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Paul Bert à Valence
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Paul Bert est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 47 Rue Paul Bert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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