28 Rue Paul-Henri Charles Spaak, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Briffaut.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 722 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Henri Charles Spaak, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Valence et -0.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul-Henri Charles Spaak est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
