22 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 125 mètres
- - Valence à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 459 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 231 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Painleve, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 22 Rue Paul Painleve se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Painleve par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Painleve se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.64 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Painleve à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Painleve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
