23 bis Rue Pecherie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Pecherie, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Pecherie, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 223 mètres
- - Valence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Loubet à 563 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 162 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 480 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Pecherie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Pecherie dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 23 bis Rue Pecherie se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Pecherie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Pecherie se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Pecherie à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Pecherie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
