3 Rue Perollerie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perollerie, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perollerie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 230 mètres
- - Valence à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 405 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 206 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Perollerie
Les 3 ventes au 3 Rue Perollerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perollerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perollerie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perollerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perollerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perollerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Perollerie par rapport à la voie
Sur Rue Perollerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 3 Rue Perollerie se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perollerie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perollerie se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perollerie à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perollerie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
