4 Rue Pierre Barneron, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Barneron, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Barneron, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 22 parkings - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 122 mètres
- - Valence à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 396 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 421 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 301 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 366 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Barneron
Les 29 ventes au 4 Rue Pierre Barneron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Barneron, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Barneron dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Barneron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barneron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Rue Pierre Barneron se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Barneron par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Barneron se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Valence et 39.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Barneron à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Barneron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 4 Rue Pierre Barneron à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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