35 Rue Pierre Corneille, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°37 et de 14.21 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Corneille, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 604 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 786 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Corneille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 35 Rue Pierre Corneille se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Corneille par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Corneille se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Corneille à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Corneille est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
