117 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°119 mais supérieur de 17.48 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 138 mètres
- - Valence à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Camille Vernet à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 244 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 305 mètres
- - Ecole primaire Renan à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Pont du Gât
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Pont du Gât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Pont du Gât, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 117 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 117 Rue Pont du Gât se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Pont du Gât se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Pont du Gât est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
