134 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°127 et de n°129.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 162 mètres
- - Valence à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Camille Vernet à 385 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 209 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 303 mètres
- - Ecole primaire Renan à 447 mètres
Ventes au 134 Rue Pont du Gât
Les 3 ventes au 134 Rue Pont du Gât donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Pont du Gât, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 134 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 134 Rue Pont du Gât se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Pont du Gât se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Pont du Gât est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
