45 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 27 mètres
- - Valence à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Paul Valéry à 105 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 276 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 377 mètres
- - Ecole primaire Renan à 43 mètres
Ventes au 45 Rue Pont du Gât
Une vente a été recensée au 45 Rue Pont du Gât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pont du Gât, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 45 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 45 Rue Pont du Gât se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pont du Gât se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pont du Gât est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
